Publié le 20 Mars 2024

Depuis le début de l’année 2024, Ma Prime Logement Décent a été lancée pour apporter un soutien financier aux propriétaires à revenus modestes qui souhaitent rénover leurs logements en mauvais état. Cette aide vise à résoudre des problèmes de sécurité et de santé, tels que le péril, l’insalubrité, l’exposition au plomb ou la dégradation. Les travaux éligibles comprennent notamment la rénovation des réseaux électriques et gaz, le remplacement de la toiture ou le renforcement des fondations.

Pour bénéficier de cette aide, les propriétaires occupants doivent respecter certaines conditions, dont l’ancienneté du logement (plus de 15 ans), l’intervention de professionnels qualifiés pour les travaux, et l’obligation d’atteindre au moins le niveau E du diagnostic de performance énergétique après rénovation. Les revenus des ménages doivent être modestes ou très modestes, avec des plafonds variant en fonction de la taille du foyer et de la région.

Pour les propriétaires mettant leur bien en location, d’autres critères s’appliquent, comme la location à un locataire à faible revenu et l’application d’un loyer plafonné.

Une aide soumise à des conditions de revenus

Le montant de l’aide dépend des revenus et de la nature des travaux. Pour les propriétaires occupants, elle peut couvrir jusqu’à 80 % des frais pour les ménages très modestes et 60 % pour les modestes, avec un plafond de 70 000 € de travaux. Pour les propriétaires louant leur bien, l’aide peut atteindre 35 % des coûts, avec un maximum de 80 000 € pour les logements très dégradés et 60 000 € pour les dégradés.

Ma Prime Logement Décent remplace deux autres dispositifs, Habiter Sain et Habiter Serein, qui offraient des subventions limitées à 10 000 € et 25 000 € respectivement.

La demande d’aide se fait en ligne sur le site de l’Agence nationale de l’habitat. Un accompagnateur peut être sélectionné pour aider à constituer le dossier. Après achèvement des travaux, l’aide est versée au propriétaire. Les personnes peu familières avec internet peuvent désigner un mandataire pour les assister dans la procédure.

Une opportunité pour la rénovation des logements dégradés

En somme, Ma Prime Logement Décent représente une opportunité pour les propriétaires à faibles revenus de rénover leurs logements en mauvais état, grâce à des aides financières adaptées et à un processus de demande simplifié.